Audit énergétique

Audit énergétique

Avez-vous l’obligation de faire effectuer un audit énergétique ?

Oui : Si vous gérez une collectivité ou une copropriété de plus de 50 lots

Eventuellement : Si vous souhaitez réduire considérablement vos dépenses en énergie

Quand faire effectuer l’audit énergétique ?

• L’audit énergétique est obligatoire pour les parties communes des copropriétés de plus de 50 lots et dans la plupart des collectivités.
   
• L’audit énergétique est indispensable à tout exploitant, propriétaire ou bailleur d’un bâtiment ou d’un logement dans la perspective d’étudier les gains financiers à réaliser sur les factures en énergie et la durée de retour sur investissement de travaux et aménagements destinés à économiser sur les consommations en énergie.

Qui effectue l’audit énergétique ?
L’audit énergétique doit être conduit par un professionnel du diagnostic immobilier détenteur de la certification nationale et d’une assurance en responsabilité civile pour cette activité. Les diagnostiqueurs immobiliers habilités à conduire l’audit énergétique sont recensés sur l’annuaire officiel du Ministère du Logement et reconnus par l’ADEME.

Pour exécuter l’audit énergétique, le diagnostiqueur immobilier évalue le bien immobilier en fonction de ses volumes, structures, isolants et appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire. En privilégiant le recours aux équipements utilisant les énergies renouvelables, le diagnostiqueur immobilier étudie les matériels les plus rentables et calcule pour chacun sa durée de retour sur investissement en fonction des économies financières qu’il permet de réaliser sur les factures énergétiques.

Une partie de l’audit énergétique ouvre droit au crédit d’impôt pour sa réalisation.

Par rapport au Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire), l’audit énergétique porte sur beaucoup plus d’éléments. Outre le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude sanitaire, l’audit énergétique prend en compte tous les postes de consommation en énergie (éclairage, auxiliaires, ventilation…) et les aspects de confort d’été sans recours aux dispositifs de rafraîchissement utilisant de l’énergie (ombrages, végétalisation…).  

De plus, l’audit énergétique permet une visibilité sur le coût des réalisations étudiées par le diagnostiqueur immobilier, sur le montant des économies réalisées sur les dépenses en énergie et sur l’intérêt financier de faire effectuer une opération d’amélioration de la performance énergétique.